Seregno – Area ex- Dell’Orto: avviato dalla Giunta Comunale il percorso di rigenerazione urbana
Seregno – La Giunta Comunale, lo scorso 26 novembre, ha dato formale avvio al percorso finalizzato alla rigenerazione urbana del comparto di via Cavour – via San Rocco – via D’Azeglio – corso Matteotti, storicamente sede dello stabilimento Carburatori Dell’Orto. La società Anedo srl, in qualità di proprietario degli immobili, ha formalizzato una pre-proposta di Piano Integrato di Intervento, Piano che, recepito nelle sue linee generali, ora ritorna al proponente per essere rivisto in funzione delle indicazioni espresse dalla Giunta e quindi, se presentato nella forma di definitiva Proposta di Pii, verrà sottoposto al vaglio del Consiglio Comunale secondo la procedura delle varianti di Piano di Governo del Territorio. Nella giornata del 4 dicembre la proposta è stata illustrata in sede di Commissione Consiliare Territorio.
La proposta prevede la riqualificazione dell’area da molto tempo abbandonata grazie ad un intervento che sarà principalmente residenziale, con l’inserimento anche di funzioni pubbliche (in prima ipotesi, un asilo nido) ed alcuni spazi di terziario/servizi. Sarà prevista la realizzazione di un adeguato numero di parcheggi, mentre uno spazio circa 3 mila metri quadri di superficie sarà depavimentato e tenuto a verde pubblico. Complessivamente l’edificato sarà di circa 3600 metri quadrati, mentre è prevista una superficie libera di quasi 4800 metri quadri (tremila dei quali, come detto, destinati a verde pubblico). Sullo spazio edificato, la proposta della proprietà è collocare quattro corpi di fabbrica di diverse altezze.
Nel recepire la proposta, la Giunta ha espresso alcune linee progettuali che dovranno essere declinate nel corso del percorso che porterà al perfezionamento dell’intervento.
Innanzi tutto, la richiesta che la proprietà metta a disposizione del Comune di Seregno uno spazio di 300 mq da destinare a servizi pubblici. Inoltre, contestualmente all’intervento, l’operatore si farà carico della ristrutturazione della palazzina ex Biblioteca Civica in via Pozzoli. Sarà inoltre richiesto di valutare un intervento di pedonalizzazione del tratto di via San Rocco antistante l’antica chiesa, al fine di estendere la fruizione dello spazio pubblico che si crea con l’intervento edilizio.
Massima attenzione, rispetto alla futura valutazione di intervento, sarà riservata all’aspetto cruciale della valutazione dell’impatto viabilistico. Anche in questa prospettiva, tra l’altro, andrà valutata la possibile realizzazione di una rotatoria all’incrocio Cavour Matteotti e perfezionate sia le dotazioni di parcheggio che il bilanciamento su spazi residenziali e spazi destinati a uffici e servizi privati.
Nei prossimi mesi, saranno attivate tutte le procedure previste dalla normativa per l’attuazione del progetto: sarà un percorso con spazi di condivisione e coinvolgimento della cittadinanza, ricomprendendo sia gli ordinari spazi di trasparenza e partecipazione previsti sulle normative regionali del Pgt, sia appositi momenti di confronto aperti a tutti gli interessati.
